Гостиницу Зипалова в Кисловодске защитило правосудие

  Более года продолжались судебные дела в отношении сноса здания кафе, пристроенного к объекту культурного наследия регионального значения начала XX века «Гостиница Зипалова» по Курортному бульвару, 12а. Решением Кисловодского городского суда от 16 августа 2018 года, вступившим в силу, заявленные требования прокурора и администрации города-курорта Кисловодска в части прекращения права собственности на кафе и навес и сносе данных объектов были удовлетворены. В настоящее время собственником кафе демонтированы бетонные полы с напольным покрытием, конструкции крыши, внутренние перегородки, оконные и дверные заполнения, внутренние инженерные сети и оборудование. Здание кафе утратило свое функциональное назначение. Администрация города-курорта Кисловодска предъявила иск к собственнику о запрете использования земельного участка по Курортному бульвару,12а. Прокурор города Кисловодска также предъявил иск к собственникам  о признании недействительным постановления главы города-курорта Кисловодска о передаче им в собственность двух земельных участков, признании недействительным договора купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности заключенного договора, исключении из ЕГРП записи о праве собственности. Исковые заявления были объединены в одно производство.

В итоге должника обязали самостоятельно снести пристройку к памятнику. В случае неисполнения этого в течение месяца, администрация города имеет право исполнить решение суда самостоятельно, с последующим возложением расходов на должника.

– По решению  Кисловодского городского суда еще один собственник расположенного в охранной зоне  объекта культурного наследия «Гостиница Зипалова» магазина по реализации выпечки, алкогольной продукции приступил к демонтажу объекта. Этому предшествовала кропотливая работа многих городских служб, и она еще не завершена. Ставропольский городской суд оставил без изменения решение суда первой инстанции о запрете использования земельного участка по Курортному бульвару, 12 и демонтаже торгового павильона. Прокурором города Кисловодска в службу судебных приставов направлен исполнительный лист, – прокомментировала начальник правового управления администрации города-курорта Кисловодска Ирина Певанова.

Также она рассказала о том, что администрация города-курорта Кисловодска вышла с иском о признании реконструкции нескольких квартир по улице Яновского, 2 самовольной.  Этот дом имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Решением Кисловодского городского суда от 2 августа 2018 года требования удовлетворены. Исполнительный лист направлен в службу судебных приставов.

– В настоящее время определяется дальнейшая судьба здания объекта культурного наследия регионального значения «Мужская гимназия Сильникова, начало XX века», – рассказали в администрации города-курорта Кисловодска. Собственник объекта не выполнял требования Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации». «Гимназия Сильникова» была признана бесхозяйственно содержимой и изъята у собственника.  Решение вступило в законную силу. Управлением по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Ставропольского края, Министерством имущественных отношений Ставропольского края решается вопрос об определении пользователя памятника.

В охранную зону еще одного объекта культурного наследия регионального значения «Каскадная лестница» попала квартира по ул. Дзержинского, 2. Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в суд о приведении переустроенной и перепланированной квартиры  в первоначальное состояние. 28 марта 2017 года требования были удовлетворены. Исполнительный лист передан приставам.

Наверняка, многие стали очевидцами действий администрации и уполномоченных структур по исполнению судебного акта  о демонтаже самовольных пристроек к выявленному объекту культурного наследия «Гостиница «Европа» купца Власова» по ул. Реброва (бывшей ул. Коминтерна), 3. На сегодняшний день демонтирован навес, бетонная площадка со ступенями, пешеходная дорожка, кирпичная арка, забор. Работа по освобождению исторического облика фасада данного выявленного объекта продолжается.

По инициативе главы города-курорта Кисловодска мероприятия по разработке научно-проектной документации и проведению ремонта и реставрации объекта культурного наследия федерального значения «Дом Реброва» («Дом княжны Мери») включены в распоряжение Правительства РФ о комплексном плане развития города-курорта Кисловодска на период до 2030 года.

В 2004 году земельный участок под объектом культурного наследия «Дом Реброва», в котором бывали А.С.Пушкин, М.Ю.Лермонтов, описавший его в романе «Герой нашего времени», был ошибочно включен в состав земельного участка под многоквартирным жилым домом по улице Коминтерна, 3 в г. Кисловодске. При участии в деле администрации города, территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае в сентябре 2016 года было подано исковое заявление в Кисловодский суд о признании недействительным границ земельного участка под указанным многоквартирным жилым домом.

Исковые требования о признании результатов межевания земельного участка не действительными и исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости решением кисловодского городского суда были удовлетворены.

Сейчас новый земельный участок под объектом культурного наследия «Дом Реброва» сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет. На него зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Работы по подготовке научно-проектной документации по сохранению «Дома Реброва» начнутся после передачи права пользования земельным участком федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры».

На сегодняшний день завершен сбор материалов для обращения в уполномоченный орган в отношении пристройки кафе к объекту культурного наследия регионального значения «Особняк Очакова, начало XX века» и других объектов, собственники которых ненадлежащим образом содержат объекты, представляющие историко-культурную ценность.

В производстве Кисловодского городского суда находится не одно дело, предметом спора которого являются объекты культурного наследия, расположенные на территории города-курорта Кисловодска. По ним проводится планомерная работа. Этот процесс трудоемкий, не быстрый, подчас требующий экспертных заключений. У Кисловодска большое и ценное историческое и архитектурное наследие, которое необходимо сохранить.

В итоге должника обязали самостоятельно снести пристройку к памятнику. В случае неисполнения этого в течение месяца, администрация города имеет право исполнить решение суда самостоятельно, с последующим возложением расходов на должника.

– По решению  Кисловодского городского суда еще один собственник расположенного в охранной зоне  объекта культурного наследия «Гостиница Зипалова» магазина по реализации выпечки, алкогольной продукции приступил к демонтажу объекта. Этому предшествовала кропотливая работа многих городских служб, и она еще не завершена. Ставропольский городской суд оставил без изменения решение суда первой инстанции о запрете использования земельного участка по Курортному бульвару, 12 и демонтаже торгового павильона. Прокурором города Кисловодска в службу судебных приставов направлен исполнительный лист, – прокомментировала начальник правового управления администрации города-курорта Кисловодска Ирина Певанова.

Также она рассказала о том, что администрация города-курорта Кисловодска вышла с иском о признании реконструкции нескольких квартир по улице Яновского, 2 самовольной.  Этот дом имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Решением Кисловодского городского суда от 2 августа 2018 года требования удовлетворены. Исполнительный лист направлен в службу судебных приставов.

– В настоящее время определяется дальнейшая судьба здания объекта культурного наследия регионального значения «Мужская гимназия Сильникова, начало XX века», – рассказали в администрации города-курорта Кисловодска. Собственник объекта не выполнял требования Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации». «Гимназия Сильникова» была признана бесхозяйственно содержимой и изъята у собственника.  Решение вступило в законную силу. Управлением по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Ставропольского края, Министерством имущественных отношений Ставропольского края решается вопрос об определении пользователя памятника.

В охранную зону еще одного объекта культурного наследия регионального значения «Каскадная лестница» попала квартира по ул. Дзержинского, 2. Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в суд о приведении переустроенной и перепланированной квартиры  в первоначальное состояние. 28 марта 2017 года требования были удовлетворены. Исполнительный лист передан приставам.

Наверняка, многие стали очевидцами действий администрации и уполномоченных структур по исполнению судебного акта  о демонтаже самовольных пристроек к выявленному объекту культурного наследия «Гостиница «Европа» купца Власова» по ул. Реброва (бывшей ул. Коминтерна), 3. На сегодняшний день демонтирован навес, бетонная площадка со ступенями, пешеходная дорожка, кирпичная арка, забор. Работа по освобождению исторического облика фасада данного выявленного объекта продолжается.

По инициативе главы города-курорта Кисловодска мероприятия по разработке научно-проектной документации и проведению ремонта и реставрации объекта культурного наследия федерального значения «Дом Реброва» («Дом княжны Мери») включены в распоряжение Правительства РФ о комплексном плане развития города-курорта Кисловодска на период до 2030 года.

В 2004 году земельный участок под объектом культурного наследия «Дом Реброва», в котором бывали А.С.Пушкин, М.Ю.Лермонтов, описавший его в романе «Герой нашего времени», был ошибочно включен в состав земельного участка под многоквартирным жилым домом по улице Коминтерна, 3 в г. Кисловодске. При участии в деле администрации города, территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае в сентябре 2016 года было подано исковое заявление в Кисловодский суд о признании недействительным границ земельного участка под указанным многоквартирным жилым домом.

Исковые требования о признании результатов межевания земельного участка не действительными и исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости решением кисловодского городского суда были удовлетворены.

Сейчас новый земельный участок под объектом культурного наследия «Дом Реброва» сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет. На него зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Работы по подготовке научно-проектной документации по сохранению «Дома Реброва» начнутся после передачи права пользования земельным участком федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры».

На сегодняшний день завершен сбор материалов для обращения в уполномоченный орган в отношении пристройки кафе к объекту культурного наследия регионального значения «Особняк Очакова, начало XX века» и других объектов, собственники которых ненадлежащим образом содержат объекты, представляющие историко-культурную ценность.

В производстве Кисловодского городского суда находится не одно дело, предметом спора которого являются объекты культурного наследия, расположенные на территории города-курорта Кисловодска. По ним проводится планомерная работа. Этот процесс трудоемкий, не быстрый, подчас требующий экспертных заключений. У Кисловодска большое и ценное историческое и архитектурное наследие, которое необходимо сохранить.