Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства
Апрель 2022 года не стал исключением для Санкт-Петербурга, где насчитывается 19 строительных СРО. Однако, как определить наиболее подходящий вариант из этого большого числа организаций? Как правило, выбор определяется не только вступительными взносами, но и надежностью СРО.
Статья посвящена вопросам членства строительных компаний в саморегулируемых организациях (СРО) и их специфике в Санкт-Петербурге. Одним из условий успешной работы строительной компании является вступление в СРО, что позволяет повысить качество услуг, улучшить имидж, находить новых партнеров и участвовать в государственных торгах.
Согласно градостроительному кодексу РФ, вступление в СРО обязательно для генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы свыше 3 млн рублей, застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, и технических заказчиков. Однако членство в СРО не обязательно для государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, предприятий, где доля государства более 50%, субподрядчиков и генеральных подрядчиков, заключающих договоры на суммы менее 3 млн рублей.
Членство в СРО можно проверить в едином и отраслевом реестре СРО. На сайте Ростехнадзора и национального объединения строителей указаны действующие СРО в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации.
Важно отметить, что с 2017 года число СРО сократилось более чем на 30%. Это связано с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года, который отменил необходимость получения строительных допусков.
Также стоит обратить внимание на то, что размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в Санкт-Петербурге превышает 1 миллиард рублей.
В данной статье рассказывается о требованиях для вступления и членства в саморегулируемую организацию (СРО) в области строительства, а также о необходимых документах для этого.
Граждане, являющиеся ИП или руководители строительных компаний, для вступления в СРО должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее пяти лет. Также компания, организующая строительство, должна иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.
Для того, чтобы вступить в СРО, необходимо предоставить заявление, анкету с печатью и подписью руководителя компании, заверенную копию устава, решение об основании организации, приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера, ОГРН, ИНН, выписку из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата, подтверждение оплаты взносов, а также сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы.
СРО проводит проверки как кандидатов на вступление, так и существующих членов. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Оценка соблюдения строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. проходят также через комиссию, которая рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.
Камеральная проверка является одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании и других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.
Нужно отметить, что в настоящее время компания может вступить лишь в ту СРО, которая имеет то же место регистрации. То есть, если юридический адрес фирмы находится в Санкт-Петербурге, она может вступить лишь в СРО СПб.
Стоимость получения допуска к саморегулируемой организации (СРО) в Санкт-Петербурге складывается из нескольких компонентов, включая взносы в компенсационный фонд, вступительный взнос, членский взнос и другие дополнительные взносы.
Основная часть суммы, необходимой для получения допуска к СРО, составляется из взноса в компенсационный фонд. Этот взнос используется для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Законодательством РФ размер этого взноса зафиксирован и составляет от 100 тысяч рублей для строителей и от 50 тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Кроме того, сумма взносов зависит от цены договора и определяет уровень ответственности.
Вступительный взнос является одноразовой выплатой, размер которой указывается в учредительных документах СРО.
Членский взнос является ежемесячной выплатой и может быть фиксированной для каждого участника или зависеть от стоимости контрактов предприятия. Размер членского взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы взносов могут варьироваться в разных регионах и зависеть от размеров хозяйственных трат. Например, в Санкт-Петербурге вступительный взнос находится на уровне 20-30 тысяч рублей, а членский взнос составляет в среднем 5-10 тысяч рублей. В Москве же размеры взносов выше и могут достигать 30-50 тысяч рублей за вступительный взнос и 30-80 тысяч рублей за членский взнос.
Кроме основных взносов, существуют и другие дополнительные выплаты, связанные со страхованием гражданской ответственности, целевым взносом в объединение «НОСТРОЙ»/«НОПРИЗ», приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.
При выборе СРО необходимо придерживаться ответственного подхода, так как это повлияет на дальнейшую работу предприятия. Следует учитывать, что чем больше членов в СРО, тем выше будет ее компенсационный фонд. В рамках этого фонда СРО будет покрывать убытки, которые могут быть вызваны действиями участников. Кроме того, стоит обратить внимание на спектр предоставляемых объединением услуг. Они могут включать в себя правовую поддержку, обучение и множество других возможностей. Чем больше услуг предоставляет СРО, тем эффективнее и удобнее ею пользоваться.
Присоединение к СРО позволяет строительному предприятию повысить качество своих услуг, улучшить свою репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить множество других задач.
Фото: freepik.com